Diese renovierte Galeriewohnung im Erdgeschoss vereint historischen Altbau-Charme mit einer klaren, modernen Raumwirkung. Beim Eintreten spürt man die offene Atmosphäre, die durch die großzügige Deckenhöhe und die galerieartige Ebene eine besondere Tiefe erhält. Die Ausstattung wirkt insgesamt zurückhaltend elegant, sodass Sie Ihre Einrichtungsideen ganz nach Ihrem Stil umsetzen können.
Der Grundriss ist dabei bewusst auf ein luftiges Wohnerlebnis ausgelegt. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn-/ Essbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht ein flexibler Raum für Wohnen, Essen und einen harmonischen Alltag. In unmittelbarer Nähe liegt das modern ausgeführte Duschbad, das sich stimmig in das Gesamtbild einfügt.
Ein architektonisches Highlight ist die Galerieebene, die dem Zuhause eine klare Struktur und ein wohnliches Loft-Gefühl verleiht. Sie lässt sich ideal als Schlafbereich nutzen, bietet aber ebenso Raum für eine Leseecke oder einen ruhigen Rückzugsort. Die Trennung von offenem Wohnraum unten und privater Ebene oben schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre, ohne das luftige Raumgefühl zu verlieren. Das Gebäude ist ein Denkmalschutzobjekt mit Baujahr um 1864. Ein Keller ist vorhanden, beheizt wird über Fernwärme. Die Wohnung ist sofort verfügbar und damit ideal für alle, die ohne Umwege einziehen und ankommen möchten.
Wohnfläche
53,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000,00 €
Käuferprovision
keine
Auguste-Schmidt-Straße 12
Das Objekt
Details
- Adresse
-
Auguste-Schmidt-Straße 12
04103 Leipzig - Objektnummer
- AUG WE6
- Das Objekt
- vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung
- gehoben
- Bezugsfertig
- Sofort
- Vermietet
- Nein
- Kaufpreis
- 265.000,00 €
- Etage
- 0
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 53,00 m²
- Keller
- Ja
- Balkon/Terrasse
- Nein
- Abstellraum
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 27.10.2023
- Heizungsart
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- KWK fossil
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
- 4 Min.
Grundriss
