Pfalzburger Straße 33

Entdecken Sie dieses charmante Altbaujuwel in einem klassischen Wilmersdorfer Ensemble aus dem Jahr 1908, das mit seiner sanft rosafarbenen Fassade und dem begrünten Innenhof einladend wirkt. Im dritten Obergeschoss des Vorderhauses links erwartet Sie eine großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung auf rund 144 Quadratmetern, die den zeitlosen Charme traditioneller Baukunst atmet. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und typische Details wie Parkettböden, Stuckelemente sowie altbautypische Holzkastendoppelfenster verleihen dem Zuhause eine einzigartige Atmosphäre – ideal für Familien, die Eleganz und Gemütlichkeit suchen.
Der Grundriss ist großzügig und familienfreundlich gestaltet. Der Eingang liegt direkt in dem geräumigen Flur von rund 10 Quadratmetern. Das Zimmer 1 ist das Größte mit fast 26 Quadratmetern und bildet den repräsentativen Mittelpunkt zur Straßenseite, es lädt zum Wohnen und Genießen ein. Angrenzend öffnet sich Zimmer 2 mit 23 Quadratmetern, gefolgt von Zimmer 3 mit 24 Quadratmetern. Das dritte Zimmer ist ein Durchgangszimmer und führt zu einem weiteren Flur. Von dort aus erreichen Sie Zimmer 4 (4,5 Quadratmetern) als flexiblen Übergangsraum, Zimmer 5 mit 16 Quadratmetern und das kleinere Zimmer 6 mit 11 Quadratmetern, die sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Die Küche mit fast 12 Quadratmetern rundet den hinteren Bereich ab und bietet Platz für kulinarische Kreationen. Ein Bad mit Badewanne sorgt für Wellnessmomente, ergänzt durch den praktischen Abstellraum.
Besonders hervorzuheben sind der große Balkon mit Südausrichtung von rund 6 Quadratmetern, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie der französische Balkon zur Ostseite für zusätzliches Licht und Frische. Die Wohnung ist leerstehend und sanierungsbedürftig, was Ihnen maximale Freiheit für eine individuelle Modernisierung bietet – vom Erhalt der originalen Stilelemente bis hin zu zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Hier entsteht Ihr persönliches Traumzuhause in ruhiger, grüner Lage mit exzellenter Anbindung an ÖPNV, Parks und die lebendige Stadt. Lassen Sie sich von diesem Potenzial verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Leben in stilvollem Altbauflair.