Elsterstraße 48

Das Objekt

Diese familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung im Hochparterre verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Flair eines denkmalgeschützten Altbaus. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Eindruck und führt in einen Flurbereich, von dem aus sich alle Zimmer, die beiden Bäder, der Hauswirtschaftsraum und die Küche separat erschließen. Dadurch gibt es keine Durchgangszimmer und jeder Raum erhält seinen eigenen ruhigen Charakter.
Die Küche ist bewusst groß dimensioniert und bildet mit ihrer Fläche das kommunikative Zentrum der Wohnung, ideal für lange Familientafeln oder Treffen mit Freunden. Die drei weiteren Zimmer sind in angenehmer Größe angelegt und lassen sich flexibel als Wohn, Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen, sodass sich die Wohnung unterschiedlichen Lebensphasen mühelos anpasst. Ein Balkon und der separate Privatgarten laden nach Draußen ein und bieten viel Platz für gemeinsame Zeit.
Zwei stilvolle Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein modernes Bad mit Dusche und ein weiteres Bad mit Badewanne bieten sowohl Funktionalität im Alltag als auch Raum für Entspannung. In allen Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt, das zusammen mit den hohen Decken und der liebevoll restaurierten Altbausubstanz eine warme und repräsentative Atmosphäre schafft. Der frisch renovierte Zustand, der Aufzug im Haus und der zusätzliche Abstellraum im Wohnungsbereich machen die Einheit besonders attraktiv für Selbstnutzer, die ein hochwertiges und zugleich praktisches Zuhause im Herzen von Leipzig suchen.

Details

Adresse: Elsterstraße 48
04109 Leipzig
Objektnummer: ELST WE1
Das Objekt: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bezugsfertig: Sofort
Vermietet: Nein

Kaufpreis: 575.000,00 €
Etage: 0
Zimmer: 4
Wohnfläche: 116,00 m²

Keller: Ja
Personenaufzug: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Abstellraum: Ja

Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 08.07.2024

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 4 Min.

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Grundriss

Preis: 749.000,00 €

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Kontakt

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