Wohnfläche 95,00 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 722.350,00 €
Käuferprovision keine

An der Streuobstwiese 13

Das Objekt

Diese klimaneutrale Doppelhaushälfte richtet sich an Menschen, die ein überschaubares, gut geschnittenes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Konzept suchen. Im Erdgeschoss bildet eine halboffen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnküche das Herzstück des Hauses. Die Küche bietet viel Platz für Kochen und gemeinsames Essen und geht fließend in den Wohn Ess Bereich über, der sich zur Terrasse und in den eigenen Garten öffnet. Große Fensterflächen holen Licht und Grün nach innen und machen den Wohnbereich zu einem freundlichen Mittelpunkt des Alltags. Ein separates Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum auf dieser Ebene sorgen für kurze Wege und Ordnung im täglichen Leben.

Im Obergeschoss liegen zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf , Kinder , Arbeits oder Gästezimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet hier ein komfortables Ausstattungsniveau und schafft einen ruhigen Rückzugsort am Morgen und Abend. Durch die kompakte Grundrissstruktur wirkt das Haus übersichtlich und leicht zu möblieren – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein wertiges Zuhause schätzen.

Die hochwertige Innenausstattung prägen dezente Massivholzdecken, Massivholztüren und Holzfenster, die eine warme, natürliche Atmosphäre erzeugen. Ergänzt wird dies durch Echtholzparkett und eine raumspezifisch regulierbare Fußbodenheizung, die für angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. Das energiebewusste Gesamtkonzept mit Erdwärme als wesentlichem Energieträger und Energieeffizienzklasse A reduziert den CO₂ Fußabdruck und unterstützt planbare Betriebskosten. Zusätzlich profitieren die Bewohner von einem weitläufigen Gemeinschaftsgarten, der Raum für nachbarschaftlichen Austausch und entspannte Stunden im Freien bietet.

Details

Adresse
An der Streuobstwiese 13
13127 Berlin
Objektnummer
AVO WE44
Baujahr
2021
Vermietet
Nein
Zimmer
3
Balkon/Terrasse
Ja
Wohngeld mtl.
255,34 €
Wohnfläche
95,00 m²
Nutzfläche
0,00 m²
Nettokaltmiete
0,00 €
Gesamtmiete inkl. Stellplatz
0,00 €
Verwaltergebühr
0,00 €
Instandhaltungsrücklage
9,48 €
Betriebskosten
0,00 €
Käuferprovision
keine
Kaufpreis
722.350,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
38.9
Energie mit Warmwasser
Keine
Energieeffizienzklasse
A

Grundriss

Grundriss