Wohnfläche 157,00 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 1.021.976,00 €
Käuferprovision keine

An der Streuobstwiese 43

Das Objekt

Dieses nachhaltig gebaute Doppelhaus vereint zeitlose Natürlichkeit mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Im Erdgeschoss bildet eine weitläufige, offene Wohnküche den lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Die Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und geht fließend in den großzügigen Wohn und Essbereich über, der sich zur Terrasse und in den privaten Garten öffnet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ein Gäste WC auf dieser Etage sorgt für Komfort im Alltag und macht die Ebene besonders alltagstauglich.

Im ersten Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf , Kinder oder Arbeitszimmer eignen. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Spielflur, der zusätzlichen Raum für Spielen, Arbeiten oder eine gemütliche Lese und Loungezone bietet und so den klassischen Flur in eine echte Wohnfläche verwandelt. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne ist hier zentral angeordnet und dient als ruhiger Rückzugsort für die tägliche Routine.

Das Dachgeschoss ergänzt den Grundriss um zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Jugendzimmer, Gäste oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ein weiteres Bad mit Dusche sorgt dafür, dass auch bei großen Familien genügend Platz vorhanden ist. Stilvolle Echtholzdecken, Echtholzfenster, Echtholztüren und Echtholzböden in Kombination mit einer Fußbodenheizung prägen das gesamte Haus und verleihen ihm eine warme, natürliche Wohnatmosphäre. Das energieeffiziente Konzept mit Erdwärme und Energieeffizienzklasse A reduziert den CO₂ Fußabdruck und unterstützt dauerhaft planbare Betriebskosten – ein Plus für alle, die bewusst und zukunftsorientiert wohnen möchten.

Details

Adresse
An der Streuobstwiese 43
13127 Berlin
Objektnummer
AVO WE59
Baujahr
2021
Vermietet
Nein
Zimmer
5
Balkon/Terrasse
Ja
Wohngeld mtl.
402,07 €
Wohnfläche
157,00 m²
Nutzfläche
0,00 m²
Nettokaltmiete
0,00 €
Gesamtmiete inkl. Stellplatz
0,00 €
Verwaltergebühr
0,00 €
Instandhaltungsrücklage
15,72 €
Betriebskosten
0,00 €
Käuferprovision
keine
Kaufpreis
1.021.976,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
38.2
Energie mit Warmwasser
Keine
Energieeffizienzklasse
A

Grundriss

Grundriss